交易费用


 五年内普通住宅(面积小于144平方):

 1.契税:1.5%  
 2.过户费(带车库):6元/平方(双方各一半)
 3.印花税:0.1%(双方各一半)
 4.营业税(带附加):5.6%(全额) 
 5.个人所得税:1%(全额)或20%(差额)
 6.土地出让金(划拨土地或房改房):18-25元/平方+车库6.6元/平方 
 7.贷款评估费:0.35%
 8.贷款担保费:0.6%  
 9.保险费:(根据贷款金额及年份由银行确定)  
 10.房产证工本费:90元  
 11.土地证工本费:33元  
 12.若通过中介公司成交的,要交纳中介费:1%

 五年外普通住宅(面积小于144平方):

 1.契税:1.5%
  
 2.过户费(带车库):6元/平方(双方各一半) 
 
 3.印花税:0.1%(双方各一半)  

 4.营业税(带附加):无

 5.个人所得税:1%(全额)或20%(差额),唯一住房免征  
 
 6.土地出让金(划拨土地或房改房):18-25元/平方+车库6.6元/平方

 7.贷款评估费:0.35%  

 8.贷款担保费:0.6%  

 9.保险费:(根据贷款金额及年份由银行确定) 
 
 10.房产证工本费:90元

 11.土地证工本费:33元  

 12.若通过中介公司成交的,要交纳中介费:1%

 五年内非普通住宅(面积大于144平方):

 1.契税:3%  

 2.过户费(带车库):6元/平方(双方各一半) 

 3.印花税:0.1% (双方各一半) 

 4.营业税(带附加):5.6%(全额)

 5.个人所得税:1.5%(全额)或20%(差额)   

 6.土地增值税:1%(全额)  
 
 7.贷款评估费:0.35%  

 8.贷款担保费:0.6%

 9.保险费:(根据贷款金额及年份由银行确定) 
 
 10.房产证工本费:90元 
 
 11.土地证工本费:33元 

 12.若通过中介公司成交的,要交纳中介费:1%


 五年外非普通住宅(面积大于144平方):

 1.契税:3%  

 2.过户费(带车库):6元/平方(双方各一半) 

 3.印花税:0.1%(双方各一半)  

 4.营业税(带附加):5.6%(差额)

 5.个人所得税:1.5%(全额)或20%(差额),唯一住房免征  

 6.土地增值税:1%(全额)  

 7.贷款评估费:0.35%  
 
 8.贷款担保费:0.6%  
 
 9.保险费:(根据贷款金额及年份由银行确定) 
 
 10.房产证工本费:90元  
 
 11.土地证工本费:33元 

 12.若通过中介公司成交的,要交纳中介费:1%


 商用房(非住宅):


 1.契税:3%  

 2.过户费(带车库):12元/平方(双方各一半) 

 3.印花税:0.1% (双方各一半) 

 4.营业税(带附加):5.6%(差额)

 5.个人所得税:1%(全额)或20%(差额)  

 6.土地增值税:1%(全额)  

 7.评估费:0.35%
 
 8.贷款担保费:0.6%  

 9.保险费:(根据贷款金额及年份由银行确定)  

 10.房产证工本费:210元  

 11.土地证工本费:33元 

 12.若通过中介公司成交的,要交纳中介费:1%